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房地產開發資質

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昆明房地產開發企業暫定資質申報流程

申請房地產開發企業暫定資質
一、行政許可內容
新辦房地產開發企業暫定資質審核。
二、設定行政許可的法律依據
(一)《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十九條;
(二)《城市房地產開發經營管理條例》第八條、第九條;
(三)《房地產開發企業資質管理規定》第三條、第五條至十一條、第十七條。
三、行政許可數量及方式
無數量限制,符合條件即予許可。
四、行政許可條件
1.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于6人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;
2.工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱,財務負責人具有相應專業初級以上職稱;
3.有政府批準的土地相關手續(如土地使用證、或土地成交確認書、或土地出讓合同、或土地出讓金交款憑證等);
4.提交的材料真實、合法、有效。
五、申請材料
1.房地產開發企業資質申報表(一式二份,封面加蓋單位公章,需提供電子文檔);
2.企業營業執照副本(復印件1份,加蓋單位公章,驗原件);
3.企業公司章程復印件1份(加蓋單位公章);
4.法人代表、總經理的任職文件,企業經濟技術、財務等負責人的任職文件及職稱證件,企業專業技術人員的職稱證件(復印件1份,驗原件);
5.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于6人,專職會計人員不少于2人(提供經勞動和社會保障部門備案的勞動合同及職稱證書原件,復印件1份);
6.房地產開發項目批準文件(如國有土地使用證、或土地出讓合同,復印件1份,加蓋單位公章,驗原件)。
以上材料除第1項外按順序裝訂成冊。
法律依據:《房地產開發企業資質管理規定》第五條、第六條、第八條、第九條、第十條。
六、行政許可程序
(一)申請人先向企業所在縣、區住建局提交材料進行初審;
(二)初審蓋章后,申請人向昆明市人民政府行政審批服務中心市住房和城鄉建設局窗口提交申請材料——市住建局窗口核驗材料,符合條件的出具受理通知單——市住建局房地產管理處審核——報局分管領導審核——核準后報省住建廳備案和編號——申請人到市住房和城鄉建設局窗口領取暫定資質證書。
不符合條件的,作出不予許可的書面決定。
七、行政許可受理機關
受理機關:昆明市住房和城鄉建設局。
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